Tìm được kho xưởng sản xuất phù hợp với nhu cầu để thuê có thể là một quá trình phức tạp và không hề dễ dàng. Có nhiều yếu tố cần xem xét có thể có tác động đáng kể đến hoạt động kinh doanh và lợi nhuận của bạn. Dưới đây, KhoXuongTot sẽ gợi ý cho bạn một số tiêu chí quan trọng khi bạn tìm kiếm kho xưởng hoàn hảo phục vụ sản xuất và kinh doanh.
Lưu ý những tiêu chí này chỉ mang tính tham khảo. Việc đánh giá mức độ quan trọng và ảnh hưởng của mỗi tiêu chí phụ thuộc vào mục tiêu và nhu cầu của bạn.
Vị trí
Vị trí của cơ sở sản xuất của bạn có thể ảnh hưởng đáng kể đến doanh nghiệp của bạn. Kho xưởng nên được đặt tại khu vực dễ dàng tiếp cận cơ sở hạ tầng giao thông như đường cao tốc, sân bay và đường sắt. Điều này có thể đảm bảo rằng các sản phẩm của bạn có thể được vận chuyển hiệu quả đến khách hàng của bạn.
Ngoài ra, nên chọn kho xưởng tại khu vực có lực lượng lao động lành nghề, vì điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng thu hút và giữ chân nhân viên của bạn. Xem xét sự sẵn có của phương tiện giao thông công cộng, tiện nghi địa phương và khoảng cách đến nhà cung cấp và khách hàng của bạn.
Quy mô hay diện tích
Quy mô của cơ sở là một yếu tố quan trọng khác để xem xét. Bạn cần đảm bảo rằng xưởng đủ lớn để đáp ứng tất cả các nhu cầu sản xuất của bạn.
Ngoài ra, bạn nên xem xét liệu có chỗ để mở rộng khi doanh nghiệp của bạn phát triển hay không. Một cơ sở quá nhỏ có thể hạn chế khả năng mở rộng quy mô kinh doanh của bạn, trong khi một cơ sở quá lớn có thể dẫn đến những chi phí không cần thiết.
Xem xét loại máy móc và thiết bị bạn cần vận hành và đảm bảo rằng có đủ không gian để lưu trữ nguyên vật liệu và thành phẩm.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng của xưởng sản xuất cũng rất quan trọng để cân nhắc. Điều này bao gồm những thứ như hệ thống điện và ống nước, cũng như hệ thống sưởi ấm và làm mát.
Bạn cần đảm bảo rằng cơ sở hạ tầng ở trong tình trạng tốt và đáp ứng nhu cầu sản xuất cụ thể của bạn. Điều này có thể giúp giảm thiểu tối đa thời gian ngừng hoạt động và sự chậm trễ không đáng có.
Kiểm tra mọi nâng cấp cần thiết, chẳng hạn như hệ thống dây điện, hệ thống HVAC hoặc hệ thống cấp nước có thể cần được lắp đặt.
Nằm trong khu công nghiệp
Việc lựa chọn xưởng nằm trong khu công nghiệp hay không là một yếu tố quan trọng với một số loại hình kinh doanh. Nếu việc nằm trong khu công nghiệp quan trọng với bạn, hãy đảm bảo lựa chọn xưởng được phân vùng cho các hoạt động sản xuất, cũng như bất kỳ hoạt động nào khác mà bạn có thể cần thực hiện.
Điều này có thể bao gồm những thứ như lưu trữ, vận chuyển và tiếp nhận, và không gian văn phòng. Ngoài ra, bạn cần đảm bảo rằng các quy định phân vùng tương thích với các quy trình sản xuất cụ thể của bạn. Kiểm tra với chính quyền địa phương về các quy định phân vùng, giấy phép và giấy phép cần thiết cho hoạt động kinh doanh của bạn.
Hợp đồng và điều khoản cho thuê
Các điều khoản cho thuê của cơ sở sản xuất cũng rất quan trọng để xem xét. Bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng thuê công bằng và hợp lý, và nó đáp ứng các nhu cầu cụ thể của bạn.
Điều này có thể bao gồm những thứ như thời hạn của hợp đồng thuê, số tiền thuê và bất kỳ điều khoản và điều kiện nào khác có trong hợp đồng thuê. Hiểu các loại phí và chi phí liên quan, bao gồm phí bảo trì khu vực chung (CAM), tiền đặt cọc và các yêu cầu bảo hiểm.
KhoXuongTot luôn đảm bảo hợp đồng công bằng và đảm bảo quyền lợi cho khách thuê kho xưởng.
An ninh
Bạn cần đảm bảo rằng cơ sở được an toàn và được bảo vệ khỏi hành vi trộm cắp, phá hoại và các loại thiệt hại khác. Điều này có thể bao gồm những thứ như camera an ninh, báo động và kiểm soát truy cập. Kiểm tra các biện pháp an ninh đã được áp dụng và hiểu các giao thức an ninh trong hợp đồng thuê.
Yếu tố môi trường
Nếu mặt hàng sản xuất và thị trường khách hàng có yêu cầu cao về tính môi trường, bạn nên xem xét yếu tố này khi thuê kho xưởng. Hoạt động của bạn có thể tạo ra chất thải nguy hại hoặc yêu cầu giấy phép môi trường cụ thể. Đảm bảo rằng cơ sở đáp ứng tất cả các quy định và giấy phép môi trường có liên quan, bao gồm chất lượng không khí và nước, xử lý chất thải và quản lý nước mưa.
Kết luận
Tìm đúng cơ sở sản xuất là một quá trình phức tạp đòi hỏi phải xem xét cẩn thận. Bằng cách xem xét các yếu tố quan trọng được liệt kê ở trên, bạn có thể đảm bảo rằng mình tìm được một cơ sở đáp ứng các nhu cầu cụ thể của mình và giúp bạn đạt được các mục tiêu kinh doanh của mình.
Đảm bảo đến thăm cơ sở trực tiếp, đặt câu hỏi và hiểu tất cả các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng thuê. Với sự thẩm định thích hợp, bạn có thể thuê một cơ sở sẽ hỗ trợ hoạt động sản xuất và tăng trưởng của bạn trong nhiều năm tới.
Khi bạn có nhu cầu thuê kho xưởng, hãy liên hệ ngay KhoXuongTot bằng số Hotline trên trang để được tư vấn tốt nhất!